Impuestos sobre la propiedad en Puerto Rico: La guía del CRIM
Todo lo que necesita saber sobre cómo entender, calcular y pagar los impuestos sobre la propiedad en el paraíso caribeño.
Cómo se calculan los impuestos
Los impuestos sobre la propiedad en Puerto Rico se basan en el valor de tasación de la propiedad de 1957, no en el valor de mercado actual. Esto se multiplica luego por la tasa impositiva del municipio específico, que generalmente oscila entre el 8% y el 12% para propiedades residenciales.
Fechas límite importantes
- 1 de enero: Comienza el año fiscal.
- 1 de julio: Vencimiento del pago del primer semestre.
- 31 de enero: Vencimiento del pago del segundo semestre.
- Descuento por pago anticipado: Pague dentro de los 30 días para obtener un 10% de descuento.
Frequently Asked Questions
P: ¿Qué sucede si omito un pago?
R: Los intereses y las penalizaciones se acumulan mensualmente a partir de la fecha de vencimiento.
P: ¿Cómo actualizo mi información?
R: Debe presentar un formulario de cambio en su oficina local de CRIM o en línea.
Recursos oficiales
¿Qué es CRIM?
El CRIM (Centro de Recaudación de Ingresos Municipales) es el centro de recaudación de ingresos municipales en Puerto Rico. Es responsable de tasar, recaudar y distribuir los impuestos sobre la propiedad a los 78 municipios de la isla.
Exenciones fiscales
- Residencia principal: Hasta $15,000 del valor de 1957 están exentos para viviendas principales.
- Ley 60: Incentivos significativos para servicios de exportación e inversionistas individuales.
- Agricultura: Exenciones parciales para granjas que califiquen.
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TIPOS DE PRÉSTAMOS
Ejemplo: Vivienda Principal en San Juan
Valor de Mercado: $500k | Tasación de 1957: $25k
Exención: $15k
Sujeto a Impuestos: $10k × 10.33% = $1,033 / año
Ejemplo: Condominio de inversión
Valor de mercado: $300k | Tasación de 1957: $18k
Exención: $0 (Segunda vivienda)
Imponible: $18k × 9.5% = $1,710 / año